Wer zahlt die Altlastensanierung?
Eine Altlastensanierung kann sehr teuer werden. Das Gesetz nennt mehrere Personen, die dafür einstehen müssen, auch Eigentümer ohne eigene Schuld. Hier lesen Sie, wer zahlen muss, wo die Grenzen liegen und wie sich mehrere Pflichtige untereinander ausgleichen.
Bauen ohne Bebauungsplan: was § 34 BauGB erlaubt
Für viele Grundstücke in Deutschland gibt es keinen Bebauungsplan. Bauen ist dort trotzdem möglich, aber nach anderen Regeln. Hier lesen Sie, wann § 34 des Baugesetzbuchs gilt, was sich einfügen bedeutet und wie Sie vor dem Bauantrag Klarheit bekommen.
Altlasten beim Grundstückskauf: Risiken erkennen und prüfen
Belasteter Boden kann ein Grundstück teuer machen, denn auch ein neuer Eigentümer kann zur Sanierung verpflichtet sein. Hier lesen Sie, woran Sie ein Risiko erkennen und wo Altlasten erfasst sind. Sie erfahren auch, worauf es im Kaufvertrag ankommt.
Baulast oder Grunddienstbarkeit: was ist der Unterschied?
Ein Wegerecht über das Nachbargrundstück kann als Baulast, als Grunddienstbarkeit oder als beides gesichert sein. Die beiden Rechte klingen ähnlich, wirken aber ganz verschieden. Hier lesen Sie, wo sie eingetragen sind, wem sie nützen und wie sie wieder verschwinden.
Bebauungsplan lesen: Zeichen und Abkürzungen verständlich erklärt
Ein Bebauungsplan sieht auf den ersten Blick aus wie ein Rätsel aus Farben, Linien und Kürzeln. Dahinter steckt aber ein festes System, das für ganz Deutschland gilt. Hier lesen Sie, wie Sie Planzeichnung und Text entschlüsseln und was die Angaben für Ihr Grundstück bedeuten.
Bodenrichtwert und Grundsteuer: was seit 2025 gilt
Seit dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer. Ob der Bodenrichtwert dabei zählt, hängt vom Bundesland ab. Hier lesen Sie, welche Länder ihn wie nutzen, welcher Stichtag gilt und wo Sie den Wert finden.
Bodenwert berechnen: Formel, Anpassungen und ein Beispiel
Den Wert eines Grundstücks schätzen Sie mit dem Bodenrichtwert und der Fläche. Hier lesen Sie, wie die Grundformel lautet, wann Sie sie anpassen müssen und wo die Rechnung an Grenzen stößt. Ein Rechenbeispiel zeigt die einzelnen Schritte.
Checkliste: Diese Unterlagen brauchen Sie für den Hauskauf
Beim Hauskauf kommen Unterlagen von vielen Stellen zusammen: Grundbuchamt, Katasteramt, Bauaufsicht, Gemeinde und Notar. Diese Checkliste zeigt, welche Dokumente Sie brauchen, wer sie ausstellt und in welcher Reihenfolge Sie am besten vorgehen.
Erschließungskosten: was auf Eigentümer zukommt
Baut die Gemeinde eine Straße erstmals fertig, müssen die Anlieger einen großen Teil der Kosten tragen. Hier lesen Sie, wie der Erschließungsbeitrag berechnet und verteilt wird und wer ihn zahlt. Sie erfahren auch, in welchen Ländern es noch Beiträge für den späteren Ausbau einer Straße gibt.
Flurkarte, Lageplan und Liegenschaftsbuch: was ist der Unterschied?
Wer bauen will, stößt auf drei Begriffe: Flurkarte, Lageplan und Liegenschaftsbuch. Sie klingen ähnlich, meinen aber verschiedene Dokumente mit verschiedenem Zweck. Hier lesen Sie, was jedes zeigt, wer es ausstellt und welches das Bauamt verlangt.