Bodenrichtwert und Grundsteuer: was seit 2025 gilt
Seit dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer. Ob der Bodenrichtwert dabei zählt, hängt vom Bundesland ab. Hier lesen Sie, welche Länder ihn wie nutzen, welcher Stichtag gilt und wo Sie den Wert finden.
Bodenwert berechnen: Formel, Anpassungen und ein Beispiel
Den Wert eines Grundstücks schätzen Sie mit dem Bodenrichtwert und der Fläche. Hier lesen Sie, wie die Grundformel lautet, wann Sie sie anpassen müssen und wo die Rechnung an Grenzen stößt. Ein Rechenbeispiel zeigt die einzelnen Schritte.
Checkliste: Diese Unterlagen brauchen Sie für den Hauskauf
Beim Hauskauf kommen Unterlagen von vielen Stellen zusammen: Grundbuchamt, Katasteramt, Bauaufsicht, Gemeinde und Notar. Diese Checkliste zeigt, welche Dokumente Sie brauchen, wer sie ausstellt und in welcher Reihenfolge Sie am besten vorgehen.
Erschließungskosten: was auf Eigentümer zukommt
Baut die Gemeinde eine Straße erstmals fertig, müssen die Anlieger einen großen Teil der Kosten tragen. Hier lesen Sie, wie der Erschließungsbeitrag berechnet und verteilt wird und wer ihn zahlt. Sie erfahren auch, in welchen Ländern es noch Beiträge für den späteren Ausbau einer Straße gibt.
Flurkarte, Lageplan und Liegenschaftsbuch: was ist der Unterschied?
Wer bauen will, stößt auf drei Begriffe: Flurkarte, Lageplan und Liegenschaftsbuch. Sie klingen ähnlich, meinen aber verschiedene Dokumente mit verschiedenem Zweck. Hier lesen Sie, was jedes zeigt, wer es ausstellt und welches das Bauamt verlangt.
Flurstücksnummer herausfinden: hier steht sie
Die Flurstücksnummer brauchen Sie für Anträge, Verträge und die Grundsteuer. Oft steht sie schon in Ihren Unterlagen. Hier lesen Sie, wie die Nummer aufgebaut ist und wo Sie sie finden.
Grundbuchauszug beim Hauskauf: worauf Sie achten sollten
Vor dem Kauf eines Hauses gehört ein aktueller Grundbuchauszug auf den Tisch. Er zeigt, wem das Grundstück gehört und welche Rechte und Schulden darauf lasten. Hier lesen Sie, wie Sie die einzelnen Teile prüfen und wann Sie den Auszug als Kaufinteressent bekommen.
Was kostet ein Grundbuchauszug? Die Gebühren 2026
Ein Grundbuchauszug kostet beim Grundbuchamt 10 € oder 20 €. Die Gebühren sind bundesweit gleich und stehen im Gerichts- und Notarkostengesetz. Hier lesen Sie, welche Form was kostet, wann keine Gebühr anfällt und welche Kosten dazukommen können.
Wann gilt ein Grundstück als erschlossen?
Ein Grundstück ist nur dann Bauland, wenn es erschlossen ist. Hier lesen Sie, was das Baugesetzbuch unter Erschließung versteht und welche Anlagen dazugehören. Sie erfahren auch, was die Erschließungsbescheinigung aussagt und was nicht.