Bodenrichtwert und Grundsteuer: was seit 2025 gilt

Seit dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer. Ob der Bodenrichtwert dabei zählt, hängt vom Bundesland ab. Hier lesen Sie, welche Länder ihn wie nutzen, welcher Stichtag gilt und wo Sie den Wert finden.

Bodenwert berechnen: Formel, Anpassungen und ein Beispiel

Den Wert eines Grundstücks schätzen Sie mit dem Bodenrichtwert und der Fläche. Hier lesen Sie, wie die Grundformel lautet, wann Sie sie anpassen müssen und wo die Rechnung an Grenzen stößt. Ein Rechenbeispiel zeigt die einzelnen Schritte.

Checkliste: Diese Unterlagen brauchen Sie für den Hauskauf

Beim Hauskauf kommen Unterlagen von vielen Stellen zusammen: Grundbuchamt, Katasteramt, Bauaufsicht, Gemeinde und Notar. Diese Checkliste zeigt, welche Dokumente Sie brauchen, wer sie ausstellt und in welcher Reihenfolge Sie am besten vorgehen.

Erschließungskosten: was auf Eigentümer zukommt

Baut die Gemeinde eine Straße erstmals fertig, müssen die Anlieger einen großen Teil der Kosten tragen. Hier lesen Sie, wie der Erschließungsbeitrag berechnet und verteilt wird und wer ihn zahlt. Sie erfahren auch, in welchen Ländern es noch Beiträge für den späteren Ausbau einer Straße gibt.

Flurstücksnummer herausfinden: hier steht sie

Die Flurstücksnummer brauchen Sie für Anträge, Verträge und die Grundsteuer. Oft steht sie schon in Ihren Unterlagen. Hier lesen Sie, wie die Nummer aufgebaut ist und wo Sie sie finden.

Grundbuchauszug beim Hauskauf: worauf Sie achten sollten

Vor dem Kauf eines Hauses gehört ein aktueller Grundbuchauszug auf den Tisch. Er zeigt, wem das Grundstück gehört und welche Rechte und Schulden darauf lasten. Hier lesen Sie, wie Sie die einzelnen Teile prüfen und wann Sie den Auszug als Kaufinteressent bekommen.

Was kostet ein Grundbuchauszug? Die Gebühren 2026

Ein Grundbuchauszug kostet beim Grundbuchamt 10 € oder 20 €. Die Gebühren sind bundesweit gleich und stehen im Gerichts- und Notarkostengesetz. Hier lesen Sie, welche Form was kostet, wann keine Gebühr anfällt und welche Kosten dazukommen können.

Wann gilt ein Grundstück als erschlossen?

Ein Grundstück ist nur dann Bauland, wenn es erschlossen ist. Hier lesen Sie, was das Baugesetzbuch unter Erschließung versteht und welche Anlagen dazugehören. Sie erfahren auch, was die Erschließungsbescheinigung aussagt und was nicht.