Der Bebauungsplan legt fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf. Er ist wichtig vor dem Kauf, vor dem Bauantrag und vor jedem Anbau. Wir finden die zuständige Gemeinde und fordern den Auszug für Sie an.
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Der Bebauungsplan ist ein Plan der Gemeinde für ein bestimmtes Gebiet. Er regelt verbindlich, wie die Grundstücke dort genutzt und bebaut werden dürfen. Das Baugesetzbuch nennt ihn deshalb den verbindlichen Bauleitplan.
Die Gemeinde beschließt ihn als Satzung. Er gilt damit wie ein örtliches Gesetz. Wer baut, muss sich an seine Festsetzungen halten. In Berlin und Hamburg ist der Bebauungsplan eine Rechtsverordnung. Die Wirkung ist dieselbe.
Vom Bebauungsplan zu unterscheiden ist der Flächennutzungsplan. Dieser zeigt grob für die ganze Gemeinde, wo Wohnen, Gewerbe oder Grün geplant ist. Der Bebauungsplan wird daraus entwickelt und regelt das Gebiet im Detail.
Ein Bebauungsplan besteht meist aus einer Planzeichnung und einem Textteil. Dazu gehört eine Begründung, die erklärt, warum die Gemeinde so geplant hat. Jeder darf den Plan mit Begründung bei der Gemeinde einsehen.
Nicht für jedes Grundstück gibt es einen Bebauungsplan. Dann richtet sich das Bauen nach der Umgebung oder, außerhalb der Ortschaft, nach strengeren Regeln.
Welche Festsetzungen ein Plan enthält, entscheidet die Gemeinde. Das Baugesetzbuch nennt die möglichen Inhalte. Diese sind besonders häufig.
Der Plan legt das Baugebiet fest. Beispiele sind reines oder allgemeines Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet. Davon hängt ab, was dort erlaubt ist.
Hier steht, wie viel gebaut werden darf. Das geschieht etwa über die Grundflächenzahl, die Zahl der Vollgeschosse oder die Höhe der Gebäude.
Der Plan zeigt, ob offen oder geschlossen gebaut wird. Er legt fest, welche Flächen überbaut werden dürfen und welche frei bleiben.
Straßen, Wege und Flächen zum Parken sind eingezeichnet. So sehen Sie auch, ob Teile eines Grundstücks für eine Straße vorgesehen sind.
Der Plan kann Grünflächen, Spielplätze oder Flächen zum Schutz von Boden und Natur festsetzen.
Die Länder können erlauben, dass auch Regeln aus ihrem eigenen Recht als Festsetzungen in den Plan kommen. Ein Plan kann deshalb mehr enthalten, als das Baugesetzbuch vorsieht.
Zum Plan gehört eine Begründung. Sie erklärt die Ziele der Gemeinde und hilft, einzelne Festsetzungen zu verstehen.
Der Plan zeigt, ob und wie Sie bauen dürfen. Ein Bauplatz ist nur so viel wert, wie der Plan zulässt. Prüfen Sie ihn deshalb vor dem Kauf.
Ihr Architekt braucht die Festsetzungen für die Planung. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es dem Plan nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist.
Auch ein Anbau, eine Garage oder ein Dachausbau muss zum Plan passen. Das Baufenster und das Maß der Nutzung setzen hier oft die Grenze.
Sie möchten ein Büro, eine Praxis oder einen Laden eröffnen? Die Art des Baugebiets entscheidet, ob das dort erlaubt ist.
Der Plan zeigt, was nebenan gebaut werden darf. So können Sie einschätzen, ob ein Vorhaben des Nachbarn zulässig ist.
Gutachter und Banken brauchen die zulässige Nutzung, um den Wert zu schätzen. Der Plan zeigt etwa, ob weitere Bebauung möglich ist.
Für die Frage, was Sie bauen dürfen, kommt es darauf an, welche Regeln für Ihr Grundstück gelten.
Er regelt mindestens Art und Maß der Nutzung, die überbaubaren Flächen und die örtlichen Verkehrsflächen. Dann entscheidet allein der Plan, ob ein Vorhaben zulässig ist.
Er regelt nur einzelne Punkte. Für alles Übrige gelten die Regeln für den Innenbereich oder den Außenbereich.
Im bebauten Ortsteil muss sich ein Vorhaben in die Umgebung einfügen. Maßstab sind Art und Maß der Nutzung, Bauweise und überbaute Fläche in der Nachbarschaft.
Im Außenbereich ist Bauen nur eingeschränkt zulässig. Viele Vorhaben sind dort nur im Einzelfall möglich.
Zuständig ist die Gemeinde, in der das Grundstück liegt. Sie stellt den Plan auf und hält ihn zur Einsicht bereit. Auf Verlangen gibt sie Auskunft über den Inhalt. Anders als bei Baulasten ist auch eine kleine Gemeinde im Landkreis selbst zuständig. Oft ist das Stadtplanungsamt oder das Bauamt die richtige Stelle.
In Niedersachsen gibt es eine Besonderheit. In einer Samtgemeinde stellt die Samtgemeinde den Flächennutzungsplan auf. Den Bebauungsplan führt meist die Mitgliedsgemeinde.
In den Stadtstaaten sind besondere Stellen zuständig. In Berlin ist es das Stadtentwicklungsamt des Bezirks, bei Plänen von gesamtstädtischer Bedeutung die Senatsverwaltung. In Hamburg sind es meist die Bezirksämter. In Bremen liegen die Pläne bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung, in Bremerhaven beim Stadtplanungsamt.
Viele Länder betreiben ein zentrales Internetportal für Bauleitpläne, etwa Bayern, Hessen, Nordrhein-Westfalen und Sachsen. Diese Portale sind aber nicht vollständig. Ältere Pläne fehlen oft. Verbindlich ist immer der Plan, der bei der Gemeinde vorliegt. In Bayern weist das Landesportal selbst darauf hin, dass der Datenbestand noch im Aufbau ist.
Sie zahlen unseren Servicepreis und die Gebühr der zuständigen Stelle. Die Gebühr legt die Stelle selbst fest. Sie ist je nach Bundesland und Kommune verschieden.
Antrag erstellen, zuständige Stelle ermitteln, Versand. Den genauen Preis sehen Sie im Antrag, bevor Sie bezahlen.
Sie geben die Adresse in ein und wählen den Bebauungsplan.
Sie ergänzen Ihre Angaben und bezahlen online.
Wir schicken den Antrag an Gemeinde. Sie erhalten den Auszug aus dem Bebauungsplan für Ihr Grundstück.
Jeder. Das Baugesetzbuch sagt, dass der Plan mit Begründung zu jedermanns Einsicht bereitzuhalten ist. Sie müssen dafür kein Interesse nachweisen und brauchen keine Vollmacht.
Der Flächennutzungsplan gilt für die ganze Gemeinde und zeigt die Planung nur grob. Der Bebauungsplan regelt ein kleineres Gebiet genau und verbindlich für jeden Bauherrn.
Im bebauten Ortsteil muss sich Ihr Vorhaben in die Umgebung einfügen. Außerhalb der Ortschaft gelten strengere Regeln. Dort ist Bauen nur in bestimmten Fällen möglich.
Sie bezeichnen die Art des Baugebiets. WA steht für allgemeines Wohngebiet, WR für reines Wohngebiet, MI für Mischgebiet und GE für Gewerbegebiet.
Ja. Die Gemeinde kann einen Plan ändern, ergänzen oder aufheben. Dafür gelten dieselben Regeln wie bei der Aufstellung, also auch die Beteiligung der Öffentlichkeit. Fragen Sie deshalb nach laufenden Verfahren.
Zur ersten Orientierung ja. Verbindlich ist aber der Plan, der bei der Gemeinde vorliegt. Die Landesportale sind nicht vollständig, ältere Pläne fehlen dort oft.
Das legt jede Gemeinde selbst fest. Eine bundesweit einheitliche Gebühr gibt es nicht. Eine Gebühr der Stelle kommt zu unserem Servicepreis hinzu.
Ja. Sie können den Plan bei der Gemeinde einsehen oder anfordern. Unser Service übernimmt die Suche nach der richtigen Stelle und den Antrag für Sie.
Geben Sie die Adresse ein, wir senden den Antrag an die zuständige Gemeinde.
Gesondertes Widerrufsrecht
— Widerrufsbelehrung —
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Black Forest Verlag GmbH, Basler Str. 52, 79189 Bad Krozingen, Deutschland / E-Mail: support@blackforest-verlag.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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— Ende der Widerrufsbelehrung —
Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) – An Black Forest Verlag GmbH, Basler Str. 52, 79189 Bad Krozingen, Deutschland / E-Mail: support@blackforest-verlag.de – Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Bestellnummer / Auftragsnummer – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen. |
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Diese Daten verarbeiten wir zur Erfüllung unserer vertraglichen Pflichten, zur Sicherung unserer Rechte und zu Zwecken der mit diesen Angaben einhergehenden Verwaltungsaufgaben sowie der unternehmerischen Organisation. Die Daten der Vertragspartner geben wir im Rahmen des geltenden Rechts nur insoweit an Dritte weiter, als dies zu den vorgenannten Zwecken oder zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten erforderlich ist oder mit Einwilligung der Vertragspartner erfolgt (z.B. an beteiligte Telekommunikations-, Transport- und sonstige Hilfsdienste sowie Subunternehmer, Banken, Steuer- und Rechtsberater, Zahlungsdienstleister oder Steuerbehörden). Datenempfänger sind insbesondere die Stellen, an die wir den Antrag, den Sie im Rahmen unserer Leistungserbringung stellen können, weiterleiten. Diese Stellen sind berechtigt und verpflichtet, den jeweiligen Antrag zu bearbeiten und die zu diesem Zwecke erhobenen Daten zu verarbeiten.
Sämtliche Anträge werden automatisiert erstellt und, je nach konkreter Möglichkeit und nur soweit erforderlich, entweder per Fax-Versand oder mithilfe eines Postdienstleisters an die jeweilige zuständige Behörde versandt.
Weiterer Empfänger der Daten, die im Zusammenhang mit Ihrem Antrag verarbeitet werden, ist die F&A Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Postbox 736104, D-11516 Berlin, mit der eine entsprechende Vereinbarung besteht und die uns bei der Stellung gewerblicher Anträge unterstützt. Ihre Daten werden dort in eigener Verantwortlichkeit weiterverarbeitet, soweit dies zur Antragsstellung erforderlich ist.
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Soweit wir zur Erbringung unserer Leistungen Drittanbieter oder Plattformen einsetzen, gelten im Verhältnis zwischen den Nutzern und den Anbietern die Geschäftsbedingungen und Datenschutzhinweise der jeweiligen Drittanbieter oder Plattformen.
Wirtschaftliche Analysen und Marktforschung: Aus betriebswirtschaftlichen Gründen und um Markttendenzen, Wünsche der Vertragspartner und Nutzer erkennen zu können, analysieren wir die uns vorliegenden Daten zu Geschäftsvorgängen, Verträgen, Anfragen, etc., wobei in die Gruppe der betroffenen Personen Vertragspartner, Interessenten, Kunden, Besucher und Nutzer unseres Onlineangebotes fallen können.
Die Analysen erfolgen zum Zweck betriebswirtschaftlicher Auswertungen, des Marketings und der Marktforschung (z.B. zur Bestimmung von Kundengruppen mit unterschiedlichen Eigenschaften). Dabei können wir, sofern vorhanden, die Profile von registrierten Nutzern samt ihrer Angaben, z.B. zu in Anspruch genommenen Leistungen, berücksichtigen. Die Analysen dienen alleine uns und werden nicht extern offenbart, sofern es sich nicht um anonyme Analysen mit zusammengefassten, also anonymisierten Werten handelt. Ferner nehmen wir Rücksicht auf die Privatsphäre der Nutzer und verarbeiten die Daten zu den Analysezwecken möglichst pseudonym und, sofern machbar, anonym (z.B. als zusammengefasste Daten). Dies liegt in unserem berechtigten Interesse.
Bestellprozess: Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, um ihnen die Auswahl, den Erwerb, bzw. die Bestellung der gewählten Produkte, Waren sowie verbundener Leistungen, als auch deren Bezahlung und Zustellung, bzw. Ausführung zu ermöglichen.
Die erforderlichen Angaben sind als solche im Rahmen des Bestell- bzw. vergleichbaren Erwerbsvorgangs gekennzeichnet und umfassen die zur Auslieferung, bzw. Zurverfügungstellung und Abrechnung benötigten Angaben sowie Kontaktinformationen, um etwaige Rücksprache halten zu können.
Die im Rahmen des Bestellprozesses angegebenen personenbezogenen Daten werden 90 Tage gespeichert, es sei denn, es bestehen gesetzliche Aufbewahrungspflichten, die eine darüber hinausgehende Speicherung erfordern; Daten, die keiner Aufbewahrungspflicht unterliegen, können vom Kunden selbständig auch vor Ablauf der vorgenannten 90 Tage gelöscht werden.
Weitere Informationen zu kommerziellen Dienstleistungen: Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden sowie Auftraggeber (nachfolgend einheitlich als „Kunden“ bezeichnet), um ihnen die Auswahl, den Erwerb bzw. die Beauftragung der gewählten Leistungen oder Werke sowie verbundener Tätigkeiten als auch deren Bezahlung und Zustellung bzw. Ausführung oder Erbringung zu ermöglichen.
Die erforderlichen Angaben sind als solche im Rahmen des Auftrags-, Bestell- bzw. vergleichbaren Vertragsschlusses gekennzeichnet und umfassen die zur Leistungserbringung und Abrechnung benötigten Angaben sowie Kontaktinformationen, um etwaige Rücksprachen halten zu können.
Im Rahmen von Vertrags- und sonstigen Rechtsbeziehungen, aufgrund gesetzlicher Pflichten oder sonst auf Grundlage unserer berechtigten Interessen bieten wir den betroffenen Personen effiziente und sichere Zahlungsmöglichkeiten an und setzen hierzu neben Banken und Kreditinstituten weitere Zahlungsdienstleister ein (zusammenfassend „Zahlungsdienstleister“).
Zu den durch die Zahlungsdienstleister verarbeiteten Daten gehören Bestandsdaten, wie z.B. der Name und die Adresse, Bankdaten, wie z.B. Kontonummern oder Kreditkartennummern, Passwörter, TANs und Prüfsummen sowie die Vertrags-, Summen- und empfängerbezogenen Angaben. Die Angaben sind erforderlich, um die Transaktionen durchzuführen. Die eingegebenen Daten werden jedoch nur durch die Zahlungsdienstleister verarbeitet und bei diesen gespeichert. D.h., wir erhalten keine konto- oder kreditkartenbezogenen Informationen, sondern lediglich Informationen mit Bestätigung oder Negativbeauskunftung der Zahlung. Unter Umständen werden die Daten seitens der Zahlungsdienstleister an Wirtschaftsauskunfteien übermittelt. Diese Übermittlung bezweckt die Identitäts- und Bonitätsprüfung. Hierzu verweisen wir auf die AGB und die Datenschutzhinweise der Zahlungsdienstleister.
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Die Bestellabwicklung (insbesondere die Rechnungserstellung) erfolgt über den Dienstanbieter „easybill“ (easybill GmbH, Düsselstr. 21, 41564 Kaarst). Name, Anschrift sowie gegebenenfalls weitere personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Abwicklung der Bestellung an easybill weitergegeben und nur soweit dies zu diesem Zweck erforderlich ist. Weitere Informationen zum Datenschutz können Sie der Datenschutzerklärung von easybill entnehmen: https://www.easybill.de/privacy
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Die einzelnen Tools, die wir einsetzen, sind folgende:
Facebook-Pixel: Mit Hilfe des Facebook-Pixels ist es Facebook zum einen möglich, die Besucher unseres Onlineangebotes als Zielgruppe für die Darstellung von Anzeigen (sogenannte „Facebook-Ads“) zu bestimmen. Dementsprechend setzen wir das Facebook-Pixel ein, um die durch uns geschalteten Facebook-Ads nur solchen Nutzern bei Facebook und innerhalb der Dienste der mit Facebook kooperierenden Partner (so genanntes „Audience Network“ https://www.facebook.com/audiencenetwork/ ) anzuzeigen, die auch ein Interesse an unserem Onlineangebot gezeigt haben oder die bestimmte Merkmale (z.B. Interesse an bestimmten Themen oder Produkten, die anhand der besuchten Webseiten ersichtlich werden) aufweisen, die wir an Facebook übermitteln (sogenannte „Custom Audiences“). Mit Hilfe des Facebook-Pixels möchten wir auch sicherstellen, dass unsere Facebook-Ads dem potentiellen Interesse der Nutzer entsprechen und nicht belästigend wirken. Mit Hilfe des Facebook-Pixels können wir ferner die Wirksamkeit der Facebook-Werbeanzeigen für statistische und Marktforschungszwecke nachvollziehen, indem wir sehen, ob Nutzer nach dem Klick auf eine Facebook-Werbeanzeige auf unsere Webseite weitergeleitet wurden (sogenannte „Konversionsmessung“).
Dienstanbieter: https://www.facebook.com, Facebook Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland, Mutterunternehmen: Facebook, 1 Hacker Way, Menlo Park, CA 94025, USA; Website: https://www.facebook.com; Datenschutzerklärung: https://www.facebook.com/about/privacy; Widerspruchsmöglichkeit (Opt-Out): https://www.facebook.com/settings?tab=ads.
Smartlook: Wir verwenden die Analyse-Software Smartlook von Smartsupp.com s.r.o., Milady Horakove 13, 602 00 Brno, Czech Republic.
Dieses Tool erfasst Bewegungen auf den beobachteten Webseiten in sog. Heatmaps. Damit können wir – anonymisiert – erkennen, wo Besucher klicken und wie weit sie scrollen. Dadurch können wir unsere Webseite besser und kundenfreundlicher gestalten. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie unter https://help.smartlook.com/en/articles/3244452-privacy-policy sowie unter https://www.smartlook.com/dpa.
Microsoft Bing Ads: Wir nutzen Bing Ads (www.bingads.microsoft.com), bereitgestellt und betrieben von Microsoft. Die damit verbundene Datenübermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission. Microsoft setzt ein Cookie auf Ihrem Endgerät, sofern Sie über eine Microsoft-Bing-Anzeige auf unsere Website gelangt sind. Microsoft und wir können so erkennen, dass jemand auf eine Anzeige geklickt hat, zu unserer Website weitergeleitet wurde und eine vorher bestimmte Zielseite erreicht hat. Wir erfahren dabei lediglich die Gesamtzahl der Nutzer, die auf eine Bing-Anzeige geklickt haben und dann zur Zielseite weitergeleitet wurden.
Microsoft verarbeitet mithilfe des Cookies Informationen, aus denen unter Verwendung von Pseudonymen Nutzungsprofile erstellt werden. Diese Nutzungsprofile dienen der Analyse des Besucherverhaltens und werden zur Ausspielung von Werbeanzeigen verwendet. Rechtsgrundlage für die Nutzung von Bing Ads ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO.
Weitere Informationen sind abrufbar unter https://www.microsoft.com/de-de/servicesagreement/.
Google Tag Manager: Google Tag Manager ist eine Lösung, mit der wir sog. Website-Tags über eine Oberfläche verwalten können (und so z.B. Google Analytics sowie andere Google-Marketing-Dienste in unser Onlineangebot einbinden). Der Tag Manager selbst (welches die Tags implementiert) verarbeitet keine personenbezogenen Daten der Nutzer. Im Hinblick auf die Verarbeitung der personenbezogenen Daten der Nutzer wird auf die folgenden Angaben zu den Google-Diensten verwiesen. Dienstanbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, Mutterunternehmen: Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA; Website: https://marketingplatform.google.com; Datenschutzerklärung: https://policies.google.com/privacy.
Google Analytics: Google Analytics wird eingesetzt, um die Nutzung der Website analysieren und regelmäßig verbessern zu können. Über die gewonnenen Statistiken kann das Angebot verbessert und für die Nutzer interessanter ausgestaltet werden. Es ist nicht ausgeschlossen, dass die Datenverarbeitung außerhalb des EWR bzw. der EU stattfindet. Dies erfolgt auf Grundlage der Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission. Weitere Hinweise zu den Datenschutzbestimmungen von Google finden Sie unter https://www.google.com/intl/de/policies/privacy/. Dienstanbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, Mutterunternehmen: Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA; Website: https://marketingplatform.google.com/intl/de/about/analytics/; Widerspruchsmöglichkeit (Opt-Out): Opt-Out-Plugin: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de, Einstellungen für die Darstellung von Werbeeinblendungen: https://adssettings.google.com/authenticated.
Wir nehmen an Bewertungsverfahren teil, um unsere Leistungen zu evaluieren, zu optimieren und zu bewerben. Wenn Nutzer uns über die beteiligten Bewertungsplattformen oder -verfahren bewerten oder anderweitig Feedback geben, gelten zusätzlich die Allgemeinen Geschäfts- oder Nutzungsbedingungen und die Datenschutzhinweise der Anbieter. Im Regelfall setzt die Bewertung zudem eine Registrierung bei den jeweiligen Anbietern voraus.
Um sicherzustellen, dass die bewertenden Personen tatsächlich unsere Leistungen in Anspruch genommen haben, übermitteln wir mit Einwilligung der Kunden die hierzu erforderlichen Daten im Hinblick auf den Kunden und die in Anspruch genommene Leistung an die jeweilige Bewertungsplattform (einschließlich Name, E-Mail-Adresse und Bestellnummer bzw. Artikelnummer). Diese Daten werden alleine zur Verifizierung der Authentizität des Nutzers verwendet.
Eingesetzte Dienste und Diensteanbieter:
Wir binden in unser Onlineangebot Funktions- und Inhaltselemente ein, die von den Servern ihrer jeweiligen Anbieter (nachfolgend bezeichnet als „Drittanbieter”) bezogen werden. Dabei kann es sich zum Beispiel um Grafiken, Videos oder Social-Media-Schaltflächen sowie Beiträge handeln (nachfolgend einheitlich bezeichnet als „Inhalte”).
Die Einbindung setzt immer voraus, dass die Drittanbieter dieser Inhalte die IP-Adresse der Nutzer verarbeiten, da sie ohne die IP-Adresse die Inhalte nicht an deren Browser senden könnten. Die IP-Adresse ist damit für die Darstellung dieser Inhalte oder Funktionen erforderlich. Wir bemühen uns, nur solche Inhalte zu verwenden, deren jeweilige Anbieter die IP-Adresse lediglich zur Auslieferung der Inhalte verwenden. Drittanbieter können ferner sogenannte Pixel-Tags (unsichtbare Grafiken, auch als „Web Beacons“ bezeichnet) für statistische oder Marketingzwecke verwenden. Durch die „Pixel-Tags“ können Informationen, wie der Besucherverkehr auf den Seiten dieser Webseite, ausgewertet werden. Die pseudonymen Informationen können ferner in Cookies auf dem Gerät der Nutzer gespeichert werden und unter anderem technische Informationen zum Browser und zum Betriebssystem, zu verweisenden Webseiten, zur Besuchszeit sowie weitere Angaben zur Nutzung unseres Onlineangebotes enthalten als auch mit solchen Informationen aus anderen Quellen verbunden werden.
Hinweise zu Rechtsgrundlagen: Sofern wir die Nutzer um deren Einwilligung in den Einsatz der Drittanbieter bitten, ist die Rechtsgrundlage der Verarbeitung von Daten die Einwilligung. Ansonsten werden die Daten der Nutzer auf Grundlage unserer berechtigten Interessen (d.h. Interesse an effizienten, wirtschaftlichen und empfängerfreundlichen Leistungen) verarbeitet. In diesem Zusammenhang möchten wir Sie auch auf die Informationen zur Verwendung von Cookies in dieser Datenschutzerklärung hinweisen.
Eingesetzte Dienste und Diensteanbieter:
Die von uns verarbeiteten Daten werden nach Maßgabe der gesetzlichen Vorgaben gelöscht, sobald deren zur Verarbeitung erlaubten Einwilligungen widerrufen werden oder sonstige Erlaubnisse entfallen (z.B., wenn der Zweck der Verarbeitung dieser Daten entfallen ist oder sie für den Zweck nicht erforderlich sind).
Sofern die Daten nicht gelöscht werden, weil sie für andere und gesetzlich zulässige Zwecke erforderlich sind, wird deren Verarbeitung auf diese Zwecke beschränkt. D.h., die Daten werden gesperrt und nicht für andere Zwecke verarbeitet. Das gilt z.B. für Daten, die aus handels- oder steuerrechtlichen Gründen aufbewahrt werden müssen oder deren Speicherung zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen oder zum Schutz der Rechte einer anderen natürlichen oder juristischen Person erforderlich ist.
Weitere Hinweise zu der Löschung von personenbezogenen Daten können ferner im Rahmen der einzelnen Datenschutzhinweise dieser Datenschutzerklärung erfolgen.
Wir bitten Sie, sich regelmäßig über den Inhalt unserer Datenschutzerklärung zu informieren. Wir passen die Datenschutzerklärung an, sobald die Änderungen der von uns durchgeführten Datenverarbeitungen dies erforderlich machen. Wir informieren Sie, sobald durch die Änderungen eine Mitwirkungshandlung Ihrerseits (z.B. Einwilligung) oder eine sonstige individuelle Benachrichtigung erforderlich wird.
Sofern wir in dieser Datenschutzerklärung Adressen und Kontaktinformationen von Unternehmen und Organisationen angeben, bitten wir zu beachten, dass die Adressen sich über die Zeit ändern können und bitten die Angaben vor Kontaktaufnahme zu prüfen.
Ihnen stehen als Betroffene nach der DSGVO verschiedene Rechte zu, die sich insbesondere aus Art. 15 bis 18 und 21 DSGVO ergeben:
Stand: Okt 2022
Die Beantragung wichtiger Dokumente für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück sollte einfach und unkompliziert erfolgen. Aus diesem Grund haben wir eine benutzerfreundliche Webanwendung entwickelt, mit der Sie Dokumente wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Teilungserklärung, Baulastenverzeichnis, Altlastenverzeichnis, Bebauungsplan und Erschließungsbescheinigung schnell und einfach online anfordern können – ohne Behördengänge und Papierkram.
Die folgenden Bedingungen regeln die Nutzung unserer webbasierten App auf www.grundbuch-assistent.de, die von der Black Forest Verlag GmbH (im Folgenden BFV), Basler Straße 52, 79189 Bad Krozingen betrieben wird.
Bitte lesen Sie diese Bedingungen sorgfältig durch. Mit der Annahme dieser Bedingungen erklären Sie sich damit einverstanden, an diese gebunden zu sein.
Personenbezogene Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung auf der Website abrufbar.
Stand: Februar 2025
Für Anfrage zu unseren Leistungen und Produkten finden Sie hier den Kontakt zu unserem Kundenservice.
Informationen gemäß § 5 Telemediengesetz (TMG), § 2 Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung (DL-InfoV)
Betreiber der Webseite: Black Forest Verlag GmbH
Handelsregister: Amtsgericht Freiburg, HRB719986
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE324048628
Sitz der Gesellschaft: 79189 Bad Krozingen, Basler Straße 52
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.
Inhalt des Onlineangebotes
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