Flurkarte kostenlos ansehen: was die Geoportale zeigen

Kann man die Flurkarte kostenlos online ansehen?

In vielen Ländern geht das. Die Vermessungsverwaltungen stellen die Karte des Liegenschaftskatasters als offene Daten bereit. Sie können sie in einem Kartenportal im Browser aufrufen. In Berlin etwa brauchen Sie dafür keine Anmeldung.

Die Länder haben ihre Daten zu verschiedenen Zeitpunkten geöffnet. Nordrhein-Westfalen gibt seine Geobasisdaten seit dem 1. Januar 2017 als offene Daten ab. In Hessen ist das seit dem 1. Februar 2022 so. Niedersachsen hat seine Katasterdaten am 9. Juni 2024 freigegeben. Bis dahin waren sie dort kostenpflichtig.

Den Anstoß gab eine Vorgabe der EU. Danach sollten fast alle amtlichen Geodaten bis zum 9. Juni 2024 ohne Entgelt bereitstehen.

Kostenlos heißt aber nicht überall vollständig. Manche Portale zeigen nur eine vereinfachte Karte. In Bayern etwa kostet die volle Flurkarte im Portal eine Gebühr.

Flurkarte online: die Portale der Länder im Überblick

Jedes Land hat ein eigenes Kartenportal. Die Namen und der Umfang der freien Ansicht sind verschieden. Die Tabelle zeigt Beispiele, die die Länder selbst beschreiben.

Gesucht wird meist über die Adresse. Kennen Sie Gemarkung und Flurstücksnummer, können Sie in vielen Portalen auch danach suchen.

Was Sie in der Ansicht sehen und was nicht

Die freie Ansicht zeigt im Kern den Inhalt der Flurkarte. Was Sie meist sehen und was nicht:

Nicht zu sehen sind die Eigentümer. Sachsen gibt seine Katasterdaten ausdrücklich ohne Eigentümerangaben ab. Berlin stellt im Geoportal nur Daten ohne Eigentumsangaben gebührenfrei bereit. In Nordrhein-Westfalen bekommt Angaben zu Eigentümern nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Eigentümer selbst müssen das für ihre eigenen Angaben nicht tun.

Maße aus dem Portal lesen Sie besser mit Vorsicht. TIM-online weist darauf hin, dass Ergebnisse des Messwerkzeugs keine amtlichen Angaben sind.

Die Ansicht ist zudem nicht immer tagesaktuell. Geobasis NRW stellt die offenen Daten aus einem abgeleiteten Bestand bereit. Amtliche Auszüge aus dem tagesaktuellen Kataster erteilen dort die Katasterbehörden.

• Grenzen und Nummern der Flurstücke, in Bayern ohne Nummern
• Gebäude mit ihrem Umriss
• Straßennamen und Hausnummern
• tatsächliche Nutzung, etwa Wohnbaufläche, Wald oder Acker
• keine Namen von Eigentümern

Ansicht oder amtlicher Auszug: der Unterschied

Den amtlichen Auszug erteilt die zuständige Katasterbehörde aus dem aktuellen Kataster. Ein Ausdruck aus dem Geoportal ist nur eine Ansicht, auch wenn er ähnlich aussieht.

Das Landesamt in Sachsen-Anhalt beschreibt den Unterschied deutlich. Für die amtlichen Auszüge aus dem Liegenschaftskataster übernimmt es eine Gewähr. Für Auszüge aus dem allgemeinen Geobasisinformationssystem gilt das nicht.

Sachsen trennt beides ebenso. Der Download der offenen Daten ist kostenfrei. Amtliche Auszüge, etwa die amtliche Liegenschaftskarte für den Bauantrag, geben die zuständigen Stellen gegen Gebühr ab.

Die Gebühr ist je nach Land verschieden. Sie können den amtlichen Auszug direkt bei Ihrer Katasterbehörde bestellen. In Niedersachsen geht das zum Beispiel über Katasterkarten-online.

Wann Sie trotzdem einen amtlichen Auszug brauchen

Für einen ersten Blick reicht die freie Ansicht. Sie sehen, wo Ihr Grundstück liegt und wie die Grenzen ungefähr verlaufen. Sobald eine Stelle ein Dokument verlangt, brauchen Sie meist den amtlichen Auszug.

Das gilt vor allem für den Bauantrag. In Nordrhein-Westfalen muss der Auszug aus der Flurkarte das Baugrundstück und die Nachbargrundstücke im Umkreis von 50 m zeigen. Er darf nicht älter als sechs Monate sein und muss amtlich beglaubigt sein. Wer einen amtlichen Lageplan vorlegt, braucht ihn nicht zusätzlich. Andere Länder haben eigene Regeln.

Auch Banken und Notare fordern häufig eine Liegenschaftskarte an. Das schreibt das Landesamt in Niedersachsen. Dort werden amtliche Kartenauszüge ausdrücklich auch für Kreditanträge angeboten. Fragen Sie im Einzelfall nach, welche Form verlangt wird.

Brauchen Sie Angaben zu Eigentümern, hilft die freie Karte ohnehin nicht. Dann beantragen Sie einen Nachweis bei der Katasterbehörde. Für fremde Flurstücke legen Sie dafür ein berechtigtes Interesse dar.

Darf ich Ausdrucke und Bildschirmfotos weiterverwenden?

Das hängt von der Lizenz des Landes ab. Nordrhein-Westfalen, Hessen und Berlin nutzen die Datenlizenz Deutschland Zero. Danach ist jede Nutzung ohne Bedingungen erlaubt, auch ohne Quellenangabe.

Andere Länder verlangen einen Hinweis auf die Quelle. Sachsen und Baden-Württemberg nutzen die Datenlizenz Deutschland Namensnennung. Niedersachsen verwendet eine Creative-Commons-Lizenz mit Namensnennung. In diesen Fällen nennen Sie das Landesamt als Quelle, wenn Sie die Karte zeigen oder weitergeben.

Bayern hat eigene Nutzungsbedingungen für Geoportal und BayernAtlas. PDF-Auszüge dürfen Sie danach mit Quellenangabe weiterverwenden, aber nicht weiterverkaufen. Für Bildschirmfotos gibt die Vermessungsverwaltung eine feste Quellenangabe vor.