Teilungserklärung beantragen

Essen

    ab 19,90 €Privater Antragsservice

    Nur Flurstücksnummer, keine Adresse? Direkt zum Antrag

    SSL-verschlüsseltHosting in Deutschland
    • Kopie aus der Grundakte beim Grundbuchamt
    • Wir ermitteln das zuständige Grundbuchamt
    • Für Eigentümer, Käufer und Verwalter
    • Für Wohnungen in allen drei Essener Grundbuchbezirken
    • ZuständigGrundbuchamt Essen
    • Unser Serviceab 19,90 €
    • Gebühr Amtje nach Stelle
    • Dauerje nach Grundbuchamt
    Zuständigkeit

    Welches Amt hat in Essen die Teilungserklärung?

    Die Grundakten liegen beim selben Grundbuchamt wie das Wohnungsgrundbuch. In Essen ist das je nach Lage das Amtsgericht Essen, Essen-Borbeck oder Essen-Steele. Die Grundbuchordnung erlaubt eine Abschrift bei berechtigtem Interesse.

    Grundbuchamt Essen

    Amtsgericht Essen, Essen-Borbeck oder Essen-Steele – Grundbuchamt (Grundakten).

    Quelle: § 12 GBO – gesetze-im-internet.de · abgerufen 28.09.2026

    Drei Grundbuchämter

    Die Teilungserklärung liegt beim Grundbuchamt, das auch das Grundbuch führt. In Essen richtet sich das nach der Gemarkung. Die Zuordnung übernehmen wir.

    Grundakte

    Von der Wohnung zur richtigen Grundakte

    Wird eine Wohnung eingetragen, nimmt das Grundbuch auf die Bewilligung Bezug. Diese Urkunde liegt dann in der Grundakte. Dazu gehört auch die Teilungserklärung.

    Keine Essener Gerichtsseite nennt die Teilungserklärung ausdrücklich. Die Zuständigkeit folgt aus der Grundbuchordnung und dem Wohnungseigentumsgesetz.

    Kosten

    Was kostet die Teilungserklärung für Essen?

    Sie zahlen unseren Servicepreis und die Gebühr des Grundbuchamts für die Kopie aus der Grundakte. Die Höhe hängt vom Umfang der Unterlagen ab.

    Unser Antragsserviceab 19,90 €

    Antrag erstellen, zuständige Stelle ermitteln, Versand. Den genauen Preis sehen Sie im Antrag, bevor Sie bezahlen.

    Berechtigung

    Wer darf die Teilungserklärung anfordern?

    Die Teilungserklärung liegt in der Grundakte. Einsicht erhält, wer ein berechtigtes Interesse darlegt (§ 12 Grundbuchordnung). Das gilt zum Beispiel für Eigentümer einer Wohnung, Käufer in konkreten Verhandlungen und Erben.

    Wohnungseigentümer
    Käufer in Verhandlung
    Erben
    Gläubiger
    So funktioniert's

    In drei Schritten zur Teilungserklärung

    1. Adresse eingeben

      Sie geben die Adresse in Essen ein und wählen die Teilungserklärung.

    2. Angaben ergänzen

      Sie nennen Ihr berechtigtes Interesse, zum Beispiel als Eigentümer oder Käufer, und bezahlen online.

    3. Wir senden den Antrag

      Wir schicken den Antrag an Grundbuchamt Essen. Das Amt kopiert die Teilungserklärung aus der Grundakte.

    FAQ

    Häufige Fragen zur Teilungserklärung in Essen

    Ist für Wohnungen in Steele ein anderes Amt zuständig?

    Ja. Für Steele führt das Amtsgericht Essen-Steele Grundbuch und Grundakten. Dorthin geht der Antrag.

    Wer darf die Teilungserklärung für eine Essener Wohnung sehen?

    Wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Das sind vor allem Eigentümer, Erben und Käufer in ernsthaften Verhandlungen.

    Was ist, wenn die Grundakte noch auf Papier liegt?

    NRW stellt die Grundakten schrittweise auf elektronische Führung um. Liegen alte Bände im Archiv, kann die Kopie länger dauern.

    Wie schnell erhalte ich die Kopie?

    Das hängt vom zuständigen Grundbuchamt in Essen und vom Umfang der Akte ab.

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    Teilungserklärung für Essen jetzt anfordern

    Adresse der Essener Wohnung eingeben, wir finden das Grundbuchamt und beantragen die Kopie.

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